第 6 章（1 / 4）
第六章
林悠把当年她舅舅和她娘亲签的卖屋契交给韩霁，他当场看了起来。
这份契约林悠在清点林九娘资产的时候已经看过一回，她舅舅那时应该是请了专门人写的房屋买卖契约，从格式看非常正规，双方都盖了罗印签了字。
韩霁很快看完，对林悠问：
“就这？没别的了？”
“别的什么？房契吗？那肯定都给我舅舅了。我手上就这个！”林悠说。
韩霁将手中契约纸折叠，说道：
“这是白契，是买方和卖方签订的契约，不是官颁契纸，还需一份官府出具的红契，手续才算齐全。”
林悠不懂这里的律法，但所谓‘红契’难道是类似房管所出具的公证书？
“那红契可能在我舅舅手里吧。”她说。
“不可能！”韩霁把折叠好的契约还给林悠，笃定道：
“十两纹银买卖房屋的契约，属于扰乱市场行为，官府不会出红契承认的，除非契约上写的是赠予，但就算是赠予，那受赠方也要缴纳原本房屋的‘间架税’才行的。”
什么税不税的，林悠听着糊涂：
“所以……什么意思？”
“意思就是——你手里这份白契，若是去打官司，官府是不会承认的。”
韩霁说完继续吃早饭。
但林悠心中却掀起巨浪。
如果她舅舅当年签的这份白契无效，那她就有机会拿回她爹娘留下的那所两进小院……
“可，可我没有房契，房契在舅舅那。”林悠说。
韩霁慢条斯理的吃饭，回了句：
“你爹叫林文道，我看契约上写的，他当年买的是通过官府正式售卖的商宅，所以官府那边肯定有砧基簿备份，就是房契地契什么的，你拿着户籍去补。”
林悠明白了，如果她舅舅当年只是私下签了买卖合同，并没有到官府那去改房籍，那林九娘的父亲林文道依旧是那座宅院的屋主，那林悠就可以提起诉讼，跟她舅舅打官司，要回她爹的房子。
天哪，这个发现实在太令人激动了。
林悠看向慢悠悠吃早饭的韩霁，真心感慨一句——果然知识能改变命运啊！
跟韩大佬缓和关系的决定太对了，无论哪个年代，抱紧大佬的金大腿都是一件无比正确的事情。
王菊花女士在外面唱了一会儿独角戏，留下一句狠话‘别以为就这么算了’才离开。
有了韩大佬的指导，穿来乍到的林悠忽然有了努力的方向。
吃完早饭，给大佬烧好了茶水放在屋里，自己则带着户籍赶往官府，好一番折腾后，她果真从经界所补到了砧基簿，房主名字依旧是林文道。
大佬说的一点没错，房主的姓名没有变更，凭这就能证明她舅舅一家这些年来鸠占鹊巢！
回家的路上，林悠特意买了一只鸡回去，中午打算给韩大佬煲鸡汤补补身子。 ↑返回顶部↑
林悠把当年她舅舅和她娘亲签的卖屋契交给韩霁，他当场看了起来。
这份契约林悠在清点林九娘资产的时候已经看过一回，她舅舅那时应该是请了专门人写的房屋买卖契约，从格式看非常正规，双方都盖了罗印签了字。
韩霁很快看完，对林悠问：
“就这？没别的了？”
“别的什么？房契吗？那肯定都给我舅舅了。我手上就这个！”林悠说。
韩霁将手中契约纸折叠，说道：
“这是白契，是买方和卖方签订的契约，不是官颁契纸，还需一份官府出具的红契，手续才算齐全。”
林悠不懂这里的律法，但所谓‘红契’难道是类似房管所出具的公证书？
“那红契可能在我舅舅手里吧。”她说。
“不可能！”韩霁把折叠好的契约还给林悠，笃定道：
“十两纹银买卖房屋的契约，属于扰乱市场行为，官府不会出红契承认的，除非契约上写的是赠予，但就算是赠予，那受赠方也要缴纳原本房屋的‘间架税’才行的。”
什么税不税的，林悠听着糊涂：
“所以……什么意思？”
“意思就是——你手里这份白契，若是去打官司，官府是不会承认的。”
韩霁说完继续吃早饭。
但林悠心中却掀起巨浪。
如果她舅舅当年签的这份白契无效，那她就有机会拿回她爹娘留下的那所两进小院……
“可，可我没有房契，房契在舅舅那。”林悠说。
韩霁慢条斯理的吃饭，回了句：
“你爹叫林文道，我看契约上写的，他当年买的是通过官府正式售卖的商宅，所以官府那边肯定有砧基簿备份，就是房契地契什么的，你拿着户籍去补。”
林悠明白了，如果她舅舅当年只是私下签了买卖合同，并没有到官府那去改房籍，那林九娘的父亲林文道依旧是那座宅院的屋主，那林悠就可以提起诉讼，跟她舅舅打官司，要回她爹的房子。
天哪，这个发现实在太令人激动了。
林悠看向慢悠悠吃早饭的韩霁，真心感慨一句——果然知识能改变命运啊！
跟韩大佬缓和关系的决定太对了，无论哪个年代，抱紧大佬的金大腿都是一件无比正确的事情。
王菊花女士在外面唱了一会儿独角戏，留下一句狠话‘别以为就这么算了’才离开。
有了韩大佬的指导，穿来乍到的林悠忽然有了努力的方向。
吃完早饭，给大佬烧好了茶水放在屋里，自己则带着户籍赶往官府，好一番折腾后，她果真从经界所补到了砧基簿，房主名字依旧是林文道。
大佬说的一点没错，房主的姓名没有变更，凭这就能证明她舅舅一家这些年来鸠占鹊巢！
回家的路上，林悠特意买了一只鸡回去，中午打算给韩大佬煲鸡汤补补身子。 ↑返回顶部↑