第575章 种子（2 / 3）
“两大需求拉动房地产供给，必然超过刚需，而供给超过刚需，就必然形成泡沫。”
“所以我们可以认识到，泡沫一定存在，或大或小而已。”
“……”
“抑制有两层意思，一个是不能继续吹大泡沫，否则将来会极其麻烦。另外一层，现在也不能扎破，否则现在就很麻烦。”
“两难。”
“那么应该怎么办？”
“中短期对策和长效机制相结合。”
“中短期对策有两个政策。”
“1.严格控制投机性需求和投资性需求，拉住需求，控制供给。”
“现在百姓的购房冲动很强烈，一线城市每家可以买两套，现在大家都想买第三套。因为他觉得好像只有房子才可以抵制通胀。所以人们都有冲动，想购进第三套、第四套，进入投机性需求和投资性需求。”
“一旦放开限购限贷政策，住房供给必然爆发，百姓们会将绞索套在自己的脖子上。”
实质性的论述比这更充分，小五哥是在提炼重点，听到这里时，心里突然升起一种感叹。
普通人的想法是简单、朴素、天然趋利避害的，大部分人并不明白这些经济道理，往往是专家说什么信什么，或者局限于以往的经验。
房价可以涨么？可以涨！
房价可能跌么？不可能！
保值又赚钱，为什么不买？
然而社会的财富总量是有限的，你买一套不要紧，他买一套没关系，但是当所有人都这么想的时候，大量的货币被投进房地产领域，共同将房价推高到现在这个极其危险的程度。
击鼓传花，鼓声将停。
看似保值的房产，在吞噬大量资金之后，正在其余领域酝酿着种种失衡。
一旦控制不住，便是整体倾覆。
覆巢之下，岂有完卵？
一线城市不会暴跌，似乎已经成为一种社会共识，但是，不暴跌不代表不能阴跌。
方小武不怕房价跌，贷款供房的那部分国人怎么办？
财富一夜蒸发的感受，一定不好受。
单套房自住，看似不受影响，但社会经济发展放慢甚至停滞，物价飞涨工资不涨，再供着房子，好玩么？
多套房投资或者投机，底子厚的咬牙硬挺，底子薄的……遥想当年东京街头，红梅处处怒放。
控制百姓的购房热情一出来，方小武马上知道接下来要讲什么——
“2.约束开发商。”
“不能让他们无限制的继续盖下去……”
身为半个开发商，小五哥对此理解得更深刻。 ↑返回顶部↑
“所以我们可以认识到，泡沫一定存在，或大或小而已。”
“……”
“抑制有两层意思，一个是不能继续吹大泡沫，否则将来会极其麻烦。另外一层，现在也不能扎破，否则现在就很麻烦。”
“两难。”
“那么应该怎么办？”
“中短期对策和长效机制相结合。”
“中短期对策有两个政策。”
“1.严格控制投机性需求和投资性需求，拉住需求，控制供给。”
“现在百姓的购房冲动很强烈，一线城市每家可以买两套，现在大家都想买第三套。因为他觉得好像只有房子才可以抵制通胀。所以人们都有冲动，想购进第三套、第四套，进入投机性需求和投资性需求。”
“一旦放开限购限贷政策，住房供给必然爆发，百姓们会将绞索套在自己的脖子上。”
实质性的论述比这更充分，小五哥是在提炼重点，听到这里时，心里突然升起一种感叹。
普通人的想法是简单、朴素、天然趋利避害的，大部分人并不明白这些经济道理，往往是专家说什么信什么，或者局限于以往的经验。
房价可以涨么？可以涨！
房价可能跌么？不可能！
保值又赚钱，为什么不买？
然而社会的财富总量是有限的，你买一套不要紧，他买一套没关系，但是当所有人都这么想的时候，大量的货币被投进房地产领域，共同将房价推高到现在这个极其危险的程度。
击鼓传花，鼓声将停。
看似保值的房产，在吞噬大量资金之后，正在其余领域酝酿着种种失衡。
一旦控制不住，便是整体倾覆。
覆巢之下，岂有完卵？
一线城市不会暴跌，似乎已经成为一种社会共识，但是，不暴跌不代表不能阴跌。
方小武不怕房价跌，贷款供房的那部分国人怎么办？
财富一夜蒸发的感受，一定不好受。
单套房自住，看似不受影响，但社会经济发展放慢甚至停滞，物价飞涨工资不涨，再供着房子，好玩么？
多套房投资或者投机，底子厚的咬牙硬挺，底子薄的……遥想当年东京街头，红梅处处怒放。
控制百姓的购房热情一出来，方小武马上知道接下来要讲什么——
“2.约束开发商。”
“不能让他们无限制的继续盖下去……”
身为半个开发商，小五哥对此理解得更深刻。 ↑返回顶部↑