第七百九十二章 没有汽车业，底特律就是狗屎！（3 / 3）
吉尔伯特同样认真道，“荣是从架构上来解释这个问题的，你要知道他最著名的头衔，就是那个见鬼的首席架构师。”
“嗯哼。”
肥伦很认同，“硅谷与西部，现在连东部不少公司的首席执行官，都更喜欢首席架构师的头衔了。那会让这帮洗报表的骗子看起来更高深莫测一点，不是么？”
“是的，可谁都不会怀疑荣才是名副其实的。”
吉尔伯特笑着点点头，“荣与底特律的体育界老板会面，找我这样的地产商，着眼点不在这些行业。这些行业都能创造就业，活跃经济，但这都是延伸。
荣认为底特律的真正基础，只有汽车业。一切外延，必须从汽车行业这个基础来。
否则，单独门类或行业，即便繁荣，也是畸形繁荣，昙花一现。
房地产，体育，旧大楼的再利用，艺术工作室，咖啡馆等等，底特律想了很多方法。但在荣看来都是庸人的无用功。”
“那是个目中无人的狂人，对此我深信不疑。”
肥伦一脸唏嘘，“我们的钢铁侠马斯克，一向就够狂妄了，可在谈及荣的时候都会抑郁。造火箭的马斯克是南非来的，搞太空港的荣是中国来的，做谷歌的谢尔盖是俄国来的，为什么世界各地的狂人都跑西部去了？”
“这就是底特律的问题，缺乏改变，就像一台老旧的机器，锈迹斑斑。”
吉尔伯特摊了下手，“这就是荣为何要推平我在底特律市中心的财产，因为换单一的零件是白费功夫，他要推平的是整个底特律。”
“推…整座城市都推平么？”肥伦愣了。
“是的，可能会让等待房产升值的投资者失望了。很快，底特律的房产就会一文不值，哦，或许会像帝国郡那样，值一美元吧。”
吉尔伯特倒是一副无所谓的模样，“新的底特律会是一个围绕汽车业的世界汽车中心，一座超级智能花园城市。这个汽车业并不单指汽车制造与配件生产，而是围绕汽车的一切。
汽车主题餐厅，汽车主题公园，砸汽车大赛，各类汽车赛事与全民汽车比赛。F1，拉力赛，越野赛，无人汽车与飞行汽车大赛，你能想到的一切有关汽车的比赛与比赛场馆，都将在新底特律拔地而起。
这就是荣为什么要推了我的房产，因为他实在是需要地方。”
“那就可以损害您的财产权了么？”肥伦想起了老板的老板通用电气，不怀好意的挑拨道。
“我或许会赚的更多。”
吉尔伯特伸出一根食指摇了摇，得意道，“我是无偿交出了我在市中心的物业，可我同样会无偿得到骑士队的主场场馆啊。
一个体育类综合CBD的聚拢效应，一个棒球，橄榄球，篮球，冰球，足球，机器人搏击场，赛车场，赛马场，赛狗场的超级体育竞技大商圈。
整个商圈内的俱乐部，夜店，娱乐场，电影院，主题餐厅等等可以带来的永续经营财富，难道比不过无人问津的大楼收租？
底特律未来与帝国郡一样，大部分房产价格会归零的，不是荣不喜欢收租，只是他更喜欢收税。
例如一条餐饮街的招商，顾客口碑与营业收入各占一半加权。房租或许是零，但会直接按比例提取营收的。
可营收再高，口碑不行，一旦评分掉下去，照样会被清理出这条餐饮街的。
我看的出来，荣非常崇拜美国国税局！” ↑返回顶部↑
“嗯哼。”
肥伦很认同，“硅谷与西部，现在连东部不少公司的首席执行官，都更喜欢首席架构师的头衔了。那会让这帮洗报表的骗子看起来更高深莫测一点，不是么？”
“是的，可谁都不会怀疑荣才是名副其实的。”
吉尔伯特笑着点点头，“荣与底特律的体育界老板会面，找我这样的地产商，着眼点不在这些行业。这些行业都能创造就业，活跃经济，但这都是延伸。
荣认为底特律的真正基础，只有汽车业。一切外延，必须从汽车行业这个基础来。
否则，单独门类或行业，即便繁荣，也是畸形繁荣，昙花一现。
房地产，体育，旧大楼的再利用，艺术工作室，咖啡馆等等，底特律想了很多方法。但在荣看来都是庸人的无用功。”
“那是个目中无人的狂人，对此我深信不疑。”
肥伦一脸唏嘘，“我们的钢铁侠马斯克，一向就够狂妄了，可在谈及荣的时候都会抑郁。造火箭的马斯克是南非来的，搞太空港的荣是中国来的，做谷歌的谢尔盖是俄国来的，为什么世界各地的狂人都跑西部去了？”
“这就是底特律的问题，缺乏改变，就像一台老旧的机器，锈迹斑斑。”
吉尔伯特摊了下手，“这就是荣为何要推平我在底特律市中心的财产，因为换单一的零件是白费功夫，他要推平的是整个底特律。”
“推…整座城市都推平么？”肥伦愣了。
“是的，可能会让等待房产升值的投资者失望了。很快，底特律的房产就会一文不值，哦，或许会像帝国郡那样，值一美元吧。”
吉尔伯特倒是一副无所谓的模样，“新的底特律会是一个围绕汽车业的世界汽车中心，一座超级智能花园城市。这个汽车业并不单指汽车制造与配件生产，而是围绕汽车的一切。
汽车主题餐厅，汽车主题公园，砸汽车大赛，各类汽车赛事与全民汽车比赛。F1，拉力赛，越野赛，无人汽车与飞行汽车大赛，你能想到的一切有关汽车的比赛与比赛场馆，都将在新底特律拔地而起。
这就是荣为什么要推了我的房产，因为他实在是需要地方。”
“那就可以损害您的财产权了么？”肥伦想起了老板的老板通用电气，不怀好意的挑拨道。
“我或许会赚的更多。”
吉尔伯特伸出一根食指摇了摇，得意道，“我是无偿交出了我在市中心的物业，可我同样会无偿得到骑士队的主场场馆啊。
一个体育类综合CBD的聚拢效应，一个棒球，橄榄球，篮球，冰球，足球，机器人搏击场，赛车场，赛马场，赛狗场的超级体育竞技大商圈。
整个商圈内的俱乐部，夜店，娱乐场，电影院，主题餐厅等等可以带来的永续经营财富，难道比不过无人问津的大楼收租？
底特律未来与帝国郡一样，大部分房产价格会归零的，不是荣不喜欢收租，只是他更喜欢收税。
例如一条餐饮街的招商，顾客口碑与营业收入各占一半加权。房租或许是零，但会直接按比例提取营收的。
可营收再高，口碑不行，一旦评分掉下去，照样会被清理出这条餐饮街的。
我看的出来，荣非常崇拜美国国税局！” ↑返回顶部↑